Bérlakásai egy részét eladná a szombathelyi önkormányzat

Szombathely Megyei Jogú Város lakásállománya jelenleg 333, az államtól átvett, határozatlan időre szóló kijelöléssel rendelkező bérlakásból áll. Ezen lakások tekintetében önkormányzat nem tud élni a bérlőkijelölési jogával a hatályos lakástörvény miatt, mely szerint a bérlő halála esetén a bérleményben életvitelszerűen tartozódó személy a bérleti jogviszonyt folytathatja, „örökölheti”, továbbra is határozatlan idejű szerződés keretében, és ezzel a jogosultak élnek is. Szintén lényeges körülmény, hogy a bérleti jogviszony folytatásakor a jogszabályok alapján nem érvényesíthet az önkormányzat szociális szempontokat. 

A határozatlan időre szóló kijelöléssel rendelkező lakások tekintetében a karbantartási és felújítási munkálatok elvégzése ugyanakkor az önkormányzatot terheli, miközben az átlagos bérleti díjuk 30.500 forint, így a bérleti díjakból származó bevétel nyilvánvalóan nem tudja fedezni a bérlakás-állománnyal kapcsolatos kiadásokat.

A rászorulók részéről a szociális célú bérlakásokra benyújtott igénykérelmek száma évről-évre nő, aminek érdemi kezelése a bérlakás állomány növelésével képzelhető el, ehhez pedig új források bevonására van szükség, állapítják meg. Az előterjesztés szerint a forrásbevonás egyik lehetséges módja a határozatlan időre szóló kijelöléssel rendelkező bérlakások értékesítése, kizárólag a bérlőnek, akinek elővásárlási joga van. 

A bérlakás értékesítését rendeletben kell rögzíteni. Mint írják, szükséges megvizsgálni, hogy az elővásárlási joggal érintett bérlők részéről mutatkozik-e hajlandóság az általuk bérelt lakás megvásárlására. A vételi szándék felmérésére az alábbi feltételek mellett tesznek javaslatot:

• az ingatlant a becsült értéknél 5 százalékkal olcsóbban vásárolhatja meg;
• a szerződés megkötésekor a bérlőnek a vételár 20 százalékát kell egyösszegben megfizetnie;
• a bérlőnek kérelmére 15 éves részletfizetési kedvezményt biztosítana az önkormányzat;
• a meg nem fizetett vételárhátralék után inflációkövető kamat kerülne kikötésre.

Azt javasolják, hogy az önkormányzat készítsen felmérést az érintett bérlők vételi szándékáról, és ennek eredménye alapján hozzon végleges döntést a közgyűlés az értékesítésről.

Fotó: archív/Nagy Jácint