Értékesítené az önkormányzat a huszárlaktanya egy részét

A közgyűlés elé kerülő előterjesztésben a laktanya múltját is taglalják: a földrészleten található a Császári és Királyi 11. Huszárezredről elnevezett 11-es Huszár laktanya, amelyet a császári csapatokat követően a II. Miklós orosz cárról elnevezett ulánus ezred, aztán a Vörös Őrség, a világháborúk között pedig a Magyar Honvédség egységei használtak. A II. világháború végén a nyilasok költöztek be, ami miatt stratégiai célpontnak számított a nyugati bombázók számára. A háborút követően szovjet csapatok állomásoztak a területén. Az 1945 és 1990 közötti időszakban az épületek állapota a folyamatos és szakszerűtlen használat, valamint a karbantartás hiánya miatt jelentősen leromlott. A rendszerváltás után a laktanya a város tulajdonába került, a komplexum nagy része azóta is üresen és kihasználatlanul áll. 

2018-ban és 2019-ben több koncepció is született a laktanya műemléki védelem alatt álló „A” területének, illetve az időközben a védettségi körből kikerült „B” területének hasznosítása vonatkozásában. Az anyagban többször is kitérnek arra, hogy a pályázat tárgyát képező laktanya B területén lévő épületek műemléki védettsége 2017 márciusában szűnt meg, de maga a terület műemléki környezet maradt. Ez azt is jelenti, hogy a romos épületek bonthatóvá váltak. A közel 10 hektáros területen így akár társasházak is épülhetnek, ez vonzó lehet a befektetőknek. 

A közgyűlési anyagban olvasható, hogy az ingatlan területe négy különböző lakóterületbe tartozó, továbbá egy kereskedelmi, szolgáltató övezeti besorolású tömböt, valamint kötelezően kialakítandó közterületi (közpark és közútterületi) részeket foglal magában. A beruházásnak köszönhetően egy új városrész jöhet létre lakóépületekkel, üzletekkel, parkokkal. 

A pályázónak vállalnia kell, hogy az ingatlanok birtokba adásától számított 90 napon belül a jövőbeni telekalakításhoz szükséges, rendkívül leromlott állapotú épületeket elbontja. Ebben az esetben az önkormányzat vállalja, hogy egy új úttal köti össze a 11-es huszár és a Lovas utcákat saját költségén. A vételárból 160 millió forint + ÁFA-t különítenek el erre. 

A terület vételára egyébként 660 millió forint + ÁFA, mely magában foglalja a területek ellenértékét és a megépítendő út költéségét. Ha rábólint a közgyűlés, az ingatlan értékesítésére pályázatot írhatnak majd ki. 

Fotó: Nagy Jácint