Nagyobb gazdasági épületeket húzhatnak majd fel a hobbikertekben

A változtatás rengeteg telektulajdonost érint, Szombathely 9870 hektáros területének ugyanis több, mint 4 százaléka, 407 hektár tartozik a kertes mezőgazdasági övezetbe, ahol jellemzően gyümölcsöt, zöldséget, szőlőt termesztenek a szombathelyiek, esetleg rekreációs céllal pihenésre használják azokat. Már ahol. Sok helyen ugyanis - a természetes elöregedés mellett - azért hagytak fel a kertműveléssel, mert hiányzott a megfelelő infrastruktúra, a jogszabály a telek összterületének csak 3, egyes esetekben (úgynevezett eltérési engedéllyel) 5 százalékán engedte gazdasági jellegű épületek felhúzását.

Mezőgazdasági kiskert ingatlanokra vonatkozó építési szabályok 2023

A beépíthetőség eddigi mértékét a 2006-os önkormányzati rendelet tehát 3-5 százalékban állapította meg. Az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK) szóló kormányrendelet már 2016 júniusától megváltozott, felemeltek 10 százalékra a mezőgazdasági területek beépíthetőségét, utalt az új rendezési terv előzményére Sütő Gabriella városi főépítész. Szombathely elfogadásra váró új településrendezési terve ezen az új kormányrendeleten fog alapulni, a mezőgazdasági területekre vonatkozó előírásokat is az új OTÉK szerint kell figyelembe venni, mondta.

A szombathelyi önkormányzat ehhez képest nem állapít meg szigorúbb előírásokat. Erről már Gergye Péter településmérnök, az új rendezési terv településtervezője beszélt, hozzátéve, a telektulajdonosokra nézve kedvező változás érinti a kertes művelés alól korábban kivett mezőgazdasági területeket és vonatkozik az osztatlan közös tulajdonokra is.

A 10 százalékos beépíthetőség több, mint háromszorosa az eddigieknek, ami a településmérnök szerint elég nagy mozgásteret, óriási lehetőséget biztosít a tulajdonosoknak, hogy újra életet leheljenek a kertekbe, vagy olyanoknak értékesítsék, akik ezt megteszik helyettük. Az ilyen telkeken egyébként továbbra is csak gazdasági jellegű épületek húzhatóak fel (tárolók, raktárak, pincék), lakóépületek nem. Viszont ahol megfelelő a környék infrastruktúrája, ott már most közel lakótelekárban cserélnek gazdát a kertes mezőgazdasági telkek, utalt rá a szakember.

A legtöbb kertes mezőgazdasági terület tömbszerűen helyezkedik el, jellemzően Szombathely újperinti részén kezdődik a Fadrusz utcától nyugatra, a Szeméttelep környékén, Pusztapajta alul dűlő területekkel folytatódik, még nyugatabbra a Kukulló és Hosszúerdő dűlőkön keresztül felkúszik egészen az Oladi-dombig, illetve a vasút menti területeket érinti, mint a Körtés.

Fontos hangsúlyozni, hogy Parkerdőnek csak egy kisebb része tartozik Szombathelyhez, a buszfordulónál és a pihenőhelynél van a közigazgatási határ, de az erdő és a nevesített kavicsos utak már Sé részei, rájuk a község új településrendezési terve lesz érvényes.
 

Nyitókép: illusztráció