Felpöröghet az ingatlanpiac

Érdekes változások zajlanak az ingatlanpiacon. A 2016. utáni nagy „bumm” hatása még most is érződik, igaz, az áremelkedés aránya már csökken valamelyest. Heckenast István, a Heckenast Ingatlan Kft. ügyvezetője az új trendekről beszélt:

– A legkeresettebb lakások jelenleg Szombathelyen az új építésű, 40-55 négyzetméteresek. Ezeknek egy részét a vásárlók befektetési szándékkal veszik meg. Emellett megmaradt az érdeklődés a panellakások iránt is. Az elmúlt néhány évben megindultak felfelé az árak, ez ma is tapasztalható, ám az áremelkedés üteme csökkent. Ami még érdekesség, hogy vélhetően a CSOK hatására a Szombathely agglomerációjában lévő településeken a házak iránt nőtt meg a kereslet – ismertette a részleteket Heckenast István, akitől azt is megtudtuk, hogy melyek a legnépszerűbb részei városunknak.

– Friss kimutatásunk van az új lakások árairól. 380 és 640 ezer forintos négyzetméteráron kelnek el az ingatlanok. Jelenleg a Csónakázótó környéke a legdivatosabb, ennek megfelelően az árak is itt a legmagasabbak. Egyébként országos összevetésben az élmezőnyhöz tartozik Szombathely. A főváros más kategória, de Sopron és Győr után a vasi megyeszékhelyen a legmagasabbak az árak – hangsúlyozta a szakember, aki később az albérletárakról is beszélt.

– Itt is markáns különbségek vannak. Keresettek az 50-60 négyzetméteres, teljesen felszerelt, már-már luxuskategóriába tartozó lakások, ezekért a rezsin kívül 140-150 ezer forintot is fizetnek havonta a bérlők. Aztán népszerűek a klasszikus lakótelepi ingatlanok, amelyeket egyetemisták vagy Ausztriában dolgozó munkások bérelnek, az ilyen albérletek már 70-80 ezer forintért (plusz rezsi) kivehetők – tudtuk meg Heckenast Istvántól.
A nyári hónapokban – Heckenast István tapasztalata szerint – valamelyest visszaesik az ingatlanpiac pörgése a szabadságolások, nyaralások miatt, újabb „roham” majd ősztől várható.

– Nem ezeken a heteken jár csúcsra a piac, ám elnézve a tavaszi tendenciát, minden bizonnyal ősztől ismét sokan vágnak bele ingatlankeresésbe – summázta véleményét az ügyvezető.

KI