Tavaly közel 20 százalékkal nőttek az ingatlanárak Nyugat-Magyarországon

Átlagosan 18%-ot emelkedtek az ingatlanárak a Dunántúlon
 

Az ingatlannet.hu hirdetési portál felmérése szerint 15%-kal nőtt a négyzetméterenkénti átlagár vidéken a tavalyi évben. A lakosság széles körében igényelhető állami támogatások közül a falusi csok felhajtóerőként hatott a vidéki kínálati árak esetén, amelyet már több, mint 20 ezer család igényelt a támogatás indulása óta. Emellett a keresleti oldalon szintén pozitívan hatott a fővárost érintő kiköltözési hullám, amely a járványidőszak óta népszerű távmunka és a dráguló lakásárak együttes hatásaként jelentkezett a tavalyi évben. 

A falusi csok mellett az 5%-os kedvezményes lakásáfa is erőteljesen felpörgette az új építésű ingatlanok és a vidék piacát is. A pandémia miatt be nem fejezett vagy újonnan indult projektek valósággal meghódították a vidéki ingatlanpiacot, köztük a Dunántúli régiót is. A 2021-ben indult beruházások csaknem fele a nagyobb vidéki városokba, leginkább a nyugati országrészbe tevődött át. A legnépszerűbb új építésű ingatlan típus a kertes ház, például jócskán találhatunk újonnan épített családi házat Szombathely külvárosában is.

Vas megyében csökkentek, Zala megyében rekord mértékben nőttek a kínálati árak
 

A Nyugat-Dunántúli régió ingatlanpiacán szintén nyomot hagyott a tavalyi évben végigsöprő növekvő árdinamika. A portál által regisztrált áremelkedés kicsivel több, mint 10% fölé tehető, ám megyei összetételben igen eltérőek az eredmények. Zala megyében kiugró, 20,5%-os átlagos áremelkedést regisztrált a portál, amely a négyzetméter árak esetén 70 ezer forint különbséget is jelenthet az év eleji adatokhoz képest. Jócskán emelkedtek az egy négyzetméterre jutó átlagárak Győr-Moson-Sopron megyében is, itt 14,6%-kal nőtt a megyei átlagár, az év végére elérve a félmillió forintos átlagot. Vas megyében az országos tendenciával ellentétben a vizsgált időszakban csökkent a megyei átlagos négyzetméterár, mindössze 3%-kal.

Lassan, de folyamatosan emelkedtek az árak Szombathelyen
 

Már a 2020-as év végén megfigyelhető volt a szombathelyi kínálati árak pozitív trendje, amely januárban tetőzött: ekkor elérte a négyzetméterenkénti átlagár a félmillió forintot. Ezt követően az első és második negyedévben korrekciót mutattak a statisztikák, átlagosan pedig 485 ezer forintos négyzetméter áron kínálták az eladó ingatlanokat. Az ősz – és egy újabb hullám – beköszöntével az átlagos négyzetméterár megint 500 ezer forint fölé kúszott, azonban a növekvő dinamika az év végéig kitartott.

Szombathelyen is rekord mértékben drágultak a lakások, több, mint 15%-kal nőtt a négyzetméterenkénti átlagár 2021-ben. Azonban a kertes házak esetén is megfigyelhető volt az országos piacra jellemző növekvő árdinamika, ezen ingatlantípusok kínálati ára 7,6%-kal nőtt átlagosan a tavalyi évben.