Elsikkasztotta az ingatlanért kapott előleget egy nő Vasban

A vádlott és a tanú, mint eladók, illetve a sértett, mint vevő 2021. november 22-én ügyvéd előtt adásvételi előszerződést kötöttek egy lakóház, udvar és gazdasági épület megnevezésű, 417 m2 területű ingatlanra, amely a vádlott és a tanú közös, egymás közt egyenlő arányú tulajdonát képezte. Az előszerződésben a felek vállalták, hogy egymással 2022. január 31-ig adásvételi szerződést kötnek az előszerződésben rögzítettek szerint. Ezt a határidőt 2022. február 21-én közös nyilatkozattal 2022. március 31-ére módosították. A vételárat 5.690.000 forintban határozták meg, azzal, hogy az ingatlant terheli 5.880.000 forint jelzálogjog, további 600.000 forint jelzálogjog, valamint az ezeket biztosító elidegenítési és terhelési tilalom a Magyar Állam javára.

A sértett az előszerződés szerint az eladók részére kifizetett 569.000 forintot készpénzben foglaló jogcímén és további 2.000.000 forintot vételár-előleg jogcímén, amely utóbbi összeget a vádlottnak a bankszámlájára utalta át 2021. november 23-án. A vádlott az előszerződés szerint vállalta, hogy ezen összegből gondoskodik az ingatlan tehermentesítéséről. A vádlott ezt követően – egy másik tanú útján – azt kérte a sértettől, hogy további pénzt utaljon a számlájára, mert az a tehermentesítéshez még szükséges. A sértett a vádlott kérésére 2022. április 4-én további 3.121.000 forintot utalt át a vádlott bankszámlájára. A sértett mindkettő összeget azzal a meghatározott rendeltetéssel utalta át a vádlottnak, illetve a vádlott azokat azzal vette át, hogy azt az ingatlan tehermentesítésére kell fordítania.

Az adásvételi szerződés megkötésére azonban nem került sor, mivel az iránt, illetve az ingatlan tehermentesítése iránt a vádlott nem intézkedett, hanem a sértett által átutalt összesen 5.121.000 forintból 2021. november 23. és 2022. július 28. között összesen 711.565 forintot jogtalanul eltulajdonított, azt saját céljaira, mindennapi szükségleteire fordította, s ezzel a sértettnek 711.565 forint kárt okozott. A nyomozó hatóság 2022. július 28-án a vádlottnak a bankszámláján a maradék 4.409.435 forintot lefoglalta a sértett által átutalt 5.121.000 forintból.

A vádlott az okozott kárból 40.000 forintot önként megtérített a sértettnek 2024-ben, így a meg nem térült kár összege 671.565 forint.
Az ítélet jogerős. 

Illusztráció: pixabay.com